3か月に1度のアフターフォロー

和不動産の特徴は、物件を販売するだけでなく、「アフターフォローNo.1宣言」を掲げ、アフターフォローを本気でやっているところです。

和不動産は全オーナーに対し、3ヶ月に1度、面談を実施しており、オーナーの4人に1人が年間キャッシュフロー100万円を達成しています。

そのため、オーナーからの口コミ・評判も非常に良く、和不動産の最大の特徴と言えるかもしれません。

数ある不動産業者と比較しても、3か月に1度もオーナーと接している企業は珍しいでしょう。このアフターフォローサービスは、オーナーであれば無料で受けられるそうです。和不動産本社だけでなく、オンライン上で受けられるため、遠方のオーナーも安心でしょう。

面談内容は、システムを活用して将来的に毎月いくら家賃収入を獲得するかという目標に対して、達成するための方法を一緒に考えてもらえるなどです。面談のおかげで、年々キャッシュフローが向上しているオーナーが増えており、実際に和不動産のアフターフォローを受けている方からは高く評価されています。オーナーから、新たなお客様へ口コミ・評判が広がり、オーナーの紹介でマンション投資を始める方も多いようです。

物件を取得した後から不動産投資はスタートするので、自分に寄り添ってくれる和不動産のスタイルはオーナーにとってありがたい環境なのではないでしょうか。

和不動産独自のシステムN-RICOS

アフターフォローに注力している和不動産。

アフターフォローの際には、他社にはない和不動産オリジナルのシステム「N-RICOS（エヌリコス）」を活用して、不動産投資に対するアドバイスを行っているそうです。「N-RICOS」においても、オーナーからの口コミ・評判が良く、和不動産の強みと言えるでしょう。

「N-RICOS」はオーナーの不動産投資の運用を3か月に１度記録しデータベース化しているので、数多くのオーナーの運用を分析できるのが特徴だそうです。つまり、先輩オーナーの「良い部分」と「悪い部分」を基に、アドバイスしてくれるということでしょう。

極論、不動産投資が上手なオーナーの真似をすればいいので、不動産投資に対する恐怖も和らぐのではないでしょうか。

「N-RICOS」では、その他にも下記のような情報をデータベース化・分析できるとのこと。

■キャッシュフローの推移

■全体の収益性が一目瞭然

■目標達成ための戦略立案

■「資産と負債」「収入と支出」のバランスシート

■年金受給金額算出

■生命保険の改善提案

相続税シミュレーションなどが、グラフで見える化できるようになっています。不動産投資をわかりやすく提案してくれると評判になっているようです。

独自の不動産投資セミナーラインナップ

同社はセミナーもユニークな趣向を凝らしているそうです。

和不動産では、もともとオーナー向けに知識をつけてもらうために、セミナーを開催していました。

そしてそのセミナーを一般にも開放したところ、満足度90％、リピーター率50％を超える人気のセミナーになったそうです。セミナーの口コミ・評判は、この記事の最後「和不動産の口コミ・評判』で紹介しています。知識を得てもらうためのセミナーのため、内容もテーマを絞った特徴的な内容になっているとのこと。

講師として登場するのは、過去に5冊の書籍を出版されている、和不動産代表の仲宗根社長。仲宗根社長が講師を務めるセミナーは、参加者から高い人気を誇っています。
また、「少人数制で開催され、質疑応答のコーナーも設けられているため、疑問点等があっても質問しやすい雰囲気だ」という口コミ・評判も。

上記のような通常のセミナーに加え、和不動産では「ゲーム会」を開催しています。和不動産が自社開発した「キャッシュフローdeリッチ」というゲームで不動産投資を体験できるそうです。座って聞くだけのセミナーとは異なり、体験を通した学びだと得るものも多いでしょう。

その他にも、不動産投資の内容だけでなく、投資家としての心構えのセミナーやマネープランのセミナーなど、オリジナルのテーマで年間100回を超えるセミナーを開催しているそうです。

興味が沸いた方は、一度セミナーへ参加してみてはいかがでしょうか？セミナーの様子や口コミ・評判は、この記事の最後「和不動産の口コミ・評判」でご確認ください。

年間平均入居率99.5％以上

オーナーにとって入居率は、高い方がいいに決まっています。和不動産の年間平均入居率は、99.5％以上という驚きの数字。

その高い入居率の秘訣は、物件選定にこだわっているからだそうです。和不動産がおすすめしているのは、都心築浅中古ワンルームマンション。一戸建てや一棟建物など、さまざまな種類の物件を取り扱う一般的な不動産会社比べると、取扱い物件はかなり限定されてしまいます。しかし、それは立地や家賃にもこだわり仕入れているからなのです。

中古ワンルームマンションは、入居のタイミングで家賃が高い物件もあれば、相場より低い物件もあります。相場より高い家賃の物件を購入してしまうと、割高になってしまう可能性もあるでしょうし、入居者の入れ替わりのタイミングで家賃が下がり赤字になってしまうこともあるでしょう。

”どんなに場所が良くても、家賃が相場より高いと仕入れない”

というこだわりをもって仕入れた物件を提供してくれる和不動産。

オーナー視点で物事を考えているからこそ、高い口コミ・評判が集まり、上記のような細かい基準によって提供された物件を賃貸管理しているからこそ、年間平均入居率は99.5％を超えているのでしょう。

賃貸管理の創意工夫

賃貸管理はどこも同じで大差ない…

そう感じている不動産オーナーも少なくないでしょう。

また、入居者が退去する際に内装修繕のため、突発的な費用が必要になったオーナーもたくさんいます。

和不動産の賃貸管理が優れているところは、簡単な原状回復は全て自社で行い、余計な外注費はかけないところでしょう。空室になったその日から1週間以内で新規入居ができる状態にし、1日も早く次の入居者を迎え入れられるように準備をしているそうです。

できる限りコストをかけず、少しでも空室期間を短縮することでオーナーの高収益を実現するプロパティマネジメントを行っています。

実際に、「空室期間が短くて助かった」という喜びの声も出ています。賃貸管理会社選びで悩んでいる方は、オーナーからの口コミ・評判の良い和不動産も視野に入れてみてはいかがでしょうか。

4人に1人が年間100万円以上の収益を実現

オーナーの約25％が年間100万円以上のキャッシュフローを得ているからというから驚きだ。

同社ではオーナーの4人に1人が、年間100万円以上のキャッシュフローを得ているからというから驚きです。それだけの実績があれば口コミ・評判が良いのも頷けます。

仲宗根社長が代表についてから約10年。これからも年数経過につれて収益を伸ばしていくオーナーが増えると容易に想像できそうです。

注目すべきポイントは、このパフォーマンスを築浅の中古ワンルームマンションで達成していることでしょう。ローリスクでローリターンなのが、中古ワンルームマンションです。これまでに紹介した数々の取り組みが、この結果に繋がっているのでしょう。

和不動産の口コミ・評判は、この記事の最後「和不動産の口コミ・評判」でご確認ください。